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제목 선택지가 좁아진다…똘똘한 한채를 바라보는 우리의 자세 글쓴이 체스터옥션 2022-05-23
2022년 올해 1분기 서울에서 거래된 주택 10채 중 3채는 서울거주자가 아닌 외지인들이 샀다. 서울 주택매매 1만4,544건 중 외지인 비중이 4,406건으로 2006년 통계작성 이후 가장 높은 비율이라고 한다.

이른바 똘똘한 한 채 현상으로 서울 주택을 매매하려는 사람이 늘어났다는 것이다.

준공 후 미분양인 악성 미분양의 경우 서울 수도권 지역은 554가구로 전달보다 3.8%가 줄었다.

반면 지방은 악성 미분양이 늘어나고 있다.

대구, 대전처럼 그 동안 많이 오르기도 했고 공급과잉의 후유증을 받는 지역은 미분양이 늘어나는 등 어려움을 겪고 있다.

대구의 악성미분양은 195가구로 전달 대비 58.5%가 늘었고, 대전은 23.7%가 늘었다.

물론 지방이라도 속초, 충주 등 그 동안 저평가 받았던 비 규제지역 중소도시들은 강세를 보이고 있지만 언제까지 강세가 지속될지는 미지수다.

이런 똘똘한 한 채의 양극화 현상을 우리는 어떻게 바라볼 것인가? 투자측면에서 선택지가 점점 줄어들고 있다는 의미로 봐야한다.

부동산시장 흐름이 상승세였던 2020년, 어떤 선택을 하더라도 더 먹느냐, 덜 먹느냐 문제지 먹는 것은 거의 확실하기 때문에 선택의 폭이 넓었다.

전국 미분양 주택 수 추이를 보면, 2019년 12월 4만8000가구에서 2020년 12월 1만9000가구로 줄어들었고 2021년 10월 1만4천가구까지 줄어들었다..........

https://realestate.daum.net/news/detail/expert/5941
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