요즘 정부의 규제정책으로 인해 부동산에 관심 있는 사람들 사이에서 ‘똘똘한 한 채’를 매입하자는 분위기가 확산되고 있다. 규제 이후에도 서울 및 수도권 일부 지역에서 부동산 가격 상승세가 이어지자 본인이 보유하고 있는 모든 자금과 받을 수 있는 최대치의 대출을 끌어 모아 똘똘한 한 채에 쏟아 붓는다는 의미로 ‘영혼까지 끌어 보아 투자한다’는 말이 유행처럼 퍼지고 있다. 이러한 심리는 공급이 제한적이며 시간이 지날수록 희소성이 강해 집값이 우상향할 것이라는 기대가 큰 서울 및 그 인근지역에서 두드러지게 나타나고 있다. 

여타 다른 재테크처럼 부동산재테크도 포트폴리오가 매우 중요하다. 

포트폴리오가 중요한 이유는 뭘까? 

포트폴리오는 위험을 줄이고 투자 수익을 극대화하기 위한 일환으로 여러 종목에 분산 투자하는 방법을 말한다. 

여기서 눈 여겨 봐야 할 부분이 바로 ‘위험을 줄이고’다. 

대부분의 사람들은 내 집 마련이나 부동산 투자를 하면 큰 수익을 얻을 수 있다며 모두 장밋빛 결과만 생각한다. 

여기서도 부동산 투자 고수와 하수는 분명 차이가 난다. 

부동산 투자 하수는 목표를 정하라면 2년 후에 몇 천 내지 몇 억이 오를 것이라는 가장 베스트 한 시나리오를 목표로 정하는 반면, 부동산 투자 고수는 최상의 목표 이면에 반드시 최악의 시나리오를 구성하며 출구전략 및 예비비 운영 방식에 대해 정해 놓는다......